2月新房、二手成交齐齐飙升，特别珠城豪宅狂卖139套，创下近三年的单月新高。

  珠江新城卖得最火的是1000-2000万的房源，占比超65%，户型则大多是200平以下三房。

  一手豪宅方面，1000-2000万这个总价区间的成交占比也超越七成，爆款户型是约140-280平的大四房。总价根本重合，户型从小三房晋级大四房。

  这也旁边面阐明，豪宅昌盛背面，有钱人们正抓住完成上一轮房地产昌盛盈利，置换更大的户型，更合理的空间，当然也是更具出资远景的下一个风口地段。

  但细心研讨就会发现，手握千万的有钱人，想完成最优的财物装备，也是个技能难题。

  而在近期，楼市君看到一张被打码的收筹单，疑似汇悦台业主盯上了白发越秀·和樾府的楼王。

  一两个事例还有或许是偶尔的，一群人一起挑选，只能阐明咱们的确达到某种一致。

  从珠城置换出去，地段不能降级。CBD之后必定首选CBD，这代表城市开展最高水平。

  2013年，珠江新城均价约4.5万/平，汇悦台开盘价8万+/平。现在周边方针盘价格以10万+/平为主，汇悦台却早已站上30万+/平的高度，涨幅仍旧抢先。

  现在的万博，跟那时的珠江新城很像，也是大多数商业、地标写字楼竣工，工业和经济的效果与利益开端井喷。

  项目两年前初次开盘不过5字出面，现在压轴楼王已摸高到8万+/平，攀升速度一般项目望尘莫及。

  反而在城市中心具有一片诺大的中心公园，成为榜首豪宅不行仿制的身份标志，正如纽约中心公园。

  白发越秀·和樾府被中心公园、山景、景区盘绕，放眼广州各大CBD，再难找到这种“长在公园里”的豪宅。

  尖端地段和稀有资源之外，CBD有钱人们接下来的寻求，必定是更舒适，更极致的产品。

  汇悦台规划很超前，十几年曩昔了，玻璃幕墙、超级大平层等等仍旧是豪宅干流。

  白发越秀·和樾府也改写了想象力，“一半公园一半城”的理念，此前在广州从未有过。

  不难发现，从地段、资源到产品，白发越秀·和樾府都能满意CBD业主的严苛条件。

  的确如此，依照广州的“十四五”规划，银河路-珠江新城、长隆-万博、金融城-黄埔湾、白鹅潭、广州塔-琶洲将打造成五大世界级地标商圈。

  万博排名紧跟珠江新城，足以阐明中心方位。但楼市君更想说的，是它的完成速度和生长潜力。

  到现在，万博商圈已有万达、银河城、四海城等9大商业体开业，日均客流量约83万。

  在这儿走约10分钟路，能看到两三家商场， 密度直逼珠城，称之为“最贵的一公里”也不过火。

  珠城K11的ZZZ`s、M Stand等网红咖啡店，广粤六合唐宁书店等轻奢品牌，万博早就有同款了。

  喜来登、希尔顿、万达、飞扬等闻名酒店、影院也已入驻。尖端夜店、百大沙龙catwalk在广州的第二家店，也开进了万博。

  更有山姆会员店、盒马鲜生等网红超市，不止招引周边市民，其他区的朋友也经常来逛。

  大批高端品牌涌入，你在步行范围内，就能享受到比珠城更会集更完好的集聚式日子。

  该地块规划包含一所小学+一所九年一贯制校园，将直接补齐板块仅有的教育短板。

  考虑到万博方位优胜、定位高端，这儿日后引入的教育资源，必然会是名校等级的。

  不但校园要来，据传某500强央企大概率会拿下地块，且十分有或许引入“万象系商业”。

  万象系，加上确认引入的K11，将补全板块顶奢商业的空白。往后，万博将完美掩盖高中低消费需求。

  现阶段，广州高端商业大多散布在在银河路-珠江新城一带，这也造就城市“单中心”的格式。

  这儿不管商业规划、密度、成熟度，仍是消吃力、品牌档次等，在广州仅次于银河路-珠江新城。

  年头全球独角兽希音总部落户，继微软、相聚年代、虎牙等世界500强后，万博再添世界级企业门面。

  希音之后，还有包含中字头央企在内的一批大牌企业，也会连续把总部落地于此。

  从总部经济、互联网、电商，到金融、高新技能等，不一样的职业巨子齐聚，坚决看好万博。

  珠城再好，商业、工业很难有新变化，曩昔规划前瞻性不行带来的影响，越来越杰出。

  身为5A级景区，长隆每年游客量超2200万人次，放在全球都是文旅“顶流”。

  官方已提出，把长隆欢喜世界晋级为开放式主题乐园，整个商圈人气还会持续飙升。

  此外，近期开拆的巨无霸旧改——里仁洞，也将带来12所校园+约96万方商业等配套。

  这个动作，不只将为万博连片开展提速，还会带来很多工业人口增长，持续带动片区价值。

  凭借各项尖端资源，万博将形成文、商、旅交融的世界级消费中心和经济中心，成为超级CBD。

  这种特别方位，在广州必定是独一份。整个湾区，楼市君能想到的模板也只要香港。

  正好，万博可通过南大干线、地铁、广佛城际等直连广州南站，辐射力广泛整个湾区。

  一切能量，都在往万博靠拢。这不是什么偶然，而是城市中心必然会有的聚合力。

  读懂了万博，也就能理解，包含珠城业主在内的很多高端买家，为何纷繁下手万博和樾府。

  现在，白发越秀·和樾府已进入收官阶段，不过还没入主的都是走运的，项目终究进场的1#，是压轴的“狠人物”。

  咱们都知道豪宅景象无价，白发越秀·和樾府冠压群雄，很大程度要归功于景象。

  而项目在售的五期组团，西邻约10万平天然山体、南接超大中心公园，东望万博CBD，堪称一绝。

  这个组团，又把最好的景象都留给压轴的1#。1#选用纯南向板楼规划，不管景象面和通透性，远胜一般的塔楼豪宅。

  不得不供认，在引景入园、引园入室、天然与修建的联接与交融上，白发越秀·和樾府的确略胜一筹。

  放在同价位赛道上根本没对手，即使本年银河10万+/平新盘，能做到这个份上的也不多。

  项目针对1000+高净值方针客群做了深度查询，提早摸清了客户的中心诉求。

  终究，户型通过100屡次修正才定稿，产品则是特聘世界顶尖的梁志天团队操刀。

  先来品格式。建面约270平的户型做到双梯入户，比一般私梯入户的豪宅更豪；

  而且，它实践做到南北对流全屋通透，近11米进深的双厅，约8.6米超大景象阳台，调配LDKB规划，给足视界和冲击感。

  这样的优点是能最大极限地扩展视界和维护景象面的延续性，比美300+平大平层的体会感。

  公区气场衬托到位的一起，这个户型还做到真五房、南向双主套，整个起居空间达约65平。

  特别超大主卧，装下步入式双排衣帽间和阔绰主卫，调配约270°环幕飘窗，在约3.3米超乎市道规范的层高衬托下，空间上有很多留白。

  约270平户型选用别离式双动线规划，一方面老一辈房与年轻一代动线别离，入户左转便是老一辈主套，进出便利，晚上起夜也不会打扰。

  另一方面，家政空间和主人入户是两套独立的进出体系。便利，也保证两边私密空间。

  这个空间房紧挨厨房，双排宽阔操作台+大标准明窗，比汇悦台约287平户型的厨房采光更好。

  空间足够大，它的改造计划也十分多，除了做个卫生间出来，家里每个人要用不同的洗衣机、干衣机，这儿一起放4台机器也彻底没问题。

  可以说，从前期的研究到格式的出现、细节的打磨，再到各项方针的打破，白发越秀·和樾府的产品都体现出前瞻性的眼光。

  需求特别提示警醒咱们的是，1#是你具有和樾府终究的时机。传闻，1#最快近期就会开售。

  错失它，很有或许会和万博的年代盈利擦身，信任懂的人或在前往项目的路上了，你呢？